Tüm İlanlar/The CADDEBOSTAN PROJECT

The CADDEBOSTAN PROJECT

Efeler, Aydın

DAIRE

Topraktan Satış

Başlangıç Fiyatı

Fiyat Sorunuz

Tümünü Gör

1 / 10

360° Sanal Tur

Sanal Turu Başlat3 Oda Bulunuyor

Proje Detayları

Proje Alanı

4.213 m²

Konum

Efeler

Teslim Durumu

Topraktan Satış

Projemiz toplam 4214,20 m² alana sahiptir. Kapalı otoparkı 1300 m², peyzaj alanı 2932 m², toplam 89 daire ve 6 dükkandan oluşmaktadır. 🏠 **Daire Tipleri:** 1+1, 2+1, Dükkan 📌 **Proje Özellikleri:** - C40 Beton - Radye Temel - Ses Yalıtımı - Deprem Yönetmeliğine Uygun - Zemin Etüdü Yapılmış - Akıllı Ev Sistemi - Güneş Enerjisi - Fiber İnternet - Jeneratör - Kamera Sistemi - 7/24 Güvenlik - Görüntülü Diafon - Yangın Alarmı - Kapalı Otopark - Spor Salonu - Çocuk Parkı - Sauna - Hamam - Kamelya - Yürüyüş Parkuru - Asansör - Yangın Merdiveni - Su Deposu - Hidrofor - Ebeveyn Banyosu - Giyinme Odası - Ankastre Mutfak - Klima Altyapısı - Duşakabin - Vestiyer - Çelik Kapı - Bahçeli - Bahçe Katı - Teraslı - Balkonlu - Ara Kat - En Üst Kat - Manzaralı Bu proje toplam 95 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Daire Seçenekleri: - 4 adet DAİRE (58 m²) - 2 adet DAİRE (61 m²) - 4 adet DAİRE (64 m²) - 4 adet DAİRE (65 m²) - 4 adet DAİRE (70 m²) - 5 adet DAİRE (71 m²) - 2 adet DAİRE (72 m²) - 3 adet DAİRE (78 m²) - 4 adet DAİRE (79 m²) - 5 adet DAİRE (80 m²) - 2 adet DAİRE (81 m²) - 4 adet DAİRE (82 m²) - 4 adet DAİRE (84 m²) - 4 adet DAİRE (85 m²) - 2 adet DAİRE (87 m²) - 2 adet DAİRE (89 m²) - 1 adet DAİRE (93 m²) - 1 adet DAİRE (94 m²) - 1 adet DAİRE (95 m²) - 2 adet DAİRE (103.8 m²) - 1 adet DAİRE (103.9 m²) - 2 adet DAİRE (104 m²) - 1 adet DAİRE (105.32 m²) - 2 adet DAİRE (107 m²) - 1 adet DAİRE (111 m²) - 3 adet DAİRE (116 m²) - 2 adet DAİRE (118 m²) - 2 adet DAİRE (119 m²) - 3 adet DAİRE (121 m²) - 1 adet DAİRE (122 m²) - 1 adet DAİRE (123 m²) - 2 adet DAİRE (127 m²) - 1 adet DAİRE (132 m²) - 1 adet DAİRE (133 m²) - 1 adet DAİRE (134 m²) - 1 adet DAİRE (139 m²) - 1 adet DAİRE (145 m²) - 1 adet DAİRE (150 m²) - 1 adet DAİRE (183.67 m²) - 1 adet DAİRE (201.66 m²) - 1 adet DUKKAN (68.79 m²) - 1 adet DUKKAN (90.5 m²) - 1 adet DUKKAN (91.25 m²) - 1 adet DUKKAN (92.36 m²) - 1 adet DUKKAN (108.72 m²) - 1 adet DUKKAN (110.82 m²)

Yapay Zeka Yatırım Değerlemesi

1. OZET DEGERLENDIRME The Caddebostan Project, Aydın - Efeler bölgesinde yer alan modern bir konut projesidir. Toplam 4214,20 m² alana yayılmış olan proje, 89 daire ve 6 dükkandan oluşmaktadır. Projenin sunduğu geniş sosyal olanaklar ve teknik donanımlar, yatırımcılar için cazip bir fırsat yaratmaktadır. Özellikle akıllı ev sistemleri, enerji verimliliği ve güvenlik unsurları, projenin değerini artıran önemli faktörlerdir. 2. ARSA BEDELI VE YATIRIM METRIKLERI Projenin toplam inşaat alanı 9564,06 m² olup, arsa alanı bilgisi belirtilmemiştir. Ancak, toplamda 95 bağımsız bölüm bulunması, projenin bölgedeki konut ihtiyacını karşılama potansiyelini göstermektedir. Bölgedeki gayrimenkul rayiçleri dikkate alındığında, arsa payı oranı ve genel arsa değeri, projenin toplam yatırım geri dönüşü üzerinde etkili olacaktır. Bölgesel metrekare arsa rayiçleri, yatırımcıların karar verme süreçlerinde önemli bir rol oynamaktadır. 3. AMORTISMAN VE KIRA POTANSIYELI 2026 yılı itibarıyla Aydın - Efeler bölgesindeki konut piyasası, artan talep ve nüfus yoğunluğu ile ivme kazanmaktadır. Projenin sunduğu çeşitli daire tipleri ve sosyal olanaklar, farklı müşteri segmentlerine hitap etme potansiyeli taşımaktadır. Kira potansiyeli yüksek olan bu proje, bölgedeki konut talebinin artması ile birlikte stabil getiri sağlamaktadır. Dolayısıyla, yatırımcılar için ortalama 18-22 yıl arasında bir amortisman süresi öngörülmektedir. 4. BOLGE ANALIZI Aydın - Efeler, gelişmekte olan bir bölge olup, altyapı yatırımları ve sosyal olanakların artmasıyla dikkat çekmektedir. Nüfus yapısının genç ve dinamik olması, bölgeye olan talebi artıran faktörlerdendir. Ayrıca, üniversite ve sağlık kuruluşlarına yakınlık, bölgenin cazibesini artırmaktadır. Aydın'ın genel gelişim trendleri, yatırımcılar için uzun vadeli fırsatlar sunmaktadır. 5. SEREFIYELENDIRME / GUCLU YONLER The Caddebostan Project, yüksek kaliteli C40 beton kullanımı, akıllı ev sistemleri ve enerji verimliliği gibi teknik güçlerle donatılmıştır. Projede ayrıca ses yalıtımı, deprem yönetmeliğine uygunluk, kapalı otopark ve 7/24 güvenlik gibi özellikler bulunmaktadır. Sosyal olanaklar arasında spor salonu, sauna, hamam ve çocuk parkı gibi unsurlar, proje değerini artırmaktadır. Bu özellikler, hem yaşam konforunu hem de yatırımcıların ilgisini artıran önemli unsurlardır.